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[杂谈] 长沙二手房买卖要交哪些税

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发表于 2018-8-9 16:31:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

买方需要缴纳的税费

一、契税:个人方面,非住宅和非普通住宅为销售价格的3%;普通住宅90㎡以下的家庭少有住房交1%,140㎡以下的家庭少有住房交1.5%,非家庭少有住房交3%。

二、印花税:住宅免征,非住宅按销售价的0.05%来交。

三、土地出让金:划拨用地上标准住宅转让,按规定缴纳。

卖方需要缴纳的税费

一、营业税及附加

个人普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收,五年及以上的免征;

个人非普通住宅未满五年按销售价格的5.6%征收,五年及以上的按(销售价格—购入原价)*5.6%征收;

个人非住宅和单位都按(销售价格—购入原价)*5.6%征收。

二、个人所得税:

(转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金)x20%;

未提供完整、准确的房屋原值凭证的按房屋转让收入的1%核定征收;

转让五年少有生活用房的免征。

三、土地增值税:

住宅:免征;

非住宅:(转让收入—扣除项目金额)x四级超率累进税率;

既不能提供购房发票,又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的,按销售价格的0.5%征收率征收。

四、印花税:

住宅免征;非住宅为销售价格的0.05%。

五、土地出让金:农居房上市交易,按规定缴纳。

潮宗御苑

小区地址:开福湘江大道与营盘路交汇处东南角所属区域:开福 中山亭邮    编:410005环线位置:二环以内产权描述:一期为住宅,产权70年物业类别:住宅建筑年代:2013年建成开 发 商:湖南东建房地产开发有限公司建筑结构:框架结构建筑类型:板塔结合建筑面积:146000平方米占地面积:12166平方米房屋总数:540户楼栋总数:3栋物业公司:东建物业绿 化 率:30%容 积 率:9.00物 业 费:2.90元/平米·月附加信息:住宅物业费2.9元/平方米·月




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